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Aroz
Commune rurale · 70360 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 375 €
📈 116% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aroz — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
48
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aroz
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
144
2023
📐 Superficie
6.62 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
52.6 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 10.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Combes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.0 %
13.0 %
D
39.1 %
39.1 %
E
30.4 %
30.4 %
F
17.4 %
17.4 %
G
0.0 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissement minier
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 155 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
155
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Vesoul | 5.9 km | 50/100 | 633 |
| Noidans-le-Ferroux | 6.6 km | 55/100 | 646 |
| Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin | 7.7 km | 33/100 | 1 525 |
| Port-sur-Saône | 8.6 km | 68/100 | 2 949 |
| Mailley-et-Chazelot | 9.5 km | 44/100 | 610 |
| Vaivre-et-Montoille | 8.2 km | 67/100 | 2 422 |
| Noidans-lès-Vesoul | 8.5 km | 56/100 | 1 973 |
| Pusey | 9.5 km | 52/100 | 1 432 |
❓ Questions fréquentes sur Aroz
Quel est le prix au m² à Aroz ? ▶
Le prix médian au m² à Aroz est de 1 375 €.
Quel est le rendement locatif à Aroz ? ▶
Le rendement locatif brut à Aroz est de 7.8%.
Aroz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aroz obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aroz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aroz est D.
Quels sont les risques naturels à Aroz ? ▶
2 risques sont identifiés à Aroz : Affaissement minier, Séisme.