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Ammerschwihr
Commune rurale · 68410 · Grand Est
👥 Population
1 580
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 46.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ammerschwihr — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc11
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
45.2 %
54.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.86 %
🏢 CFE
23.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 580
2023
📐 Superficie
19.79 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
27 950 €
📊 Âge médian
52.1 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
601
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
380
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Turckheim
À 3.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Colmar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de Kaysersberg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.8 %
D
42.3 %
42.3 %
E
7.7 %
F
15.4 %
15.4 %
G
30.8 %
30.8 %
46.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| porte de ville | 1ère moitié 14e siècle |
| fortification d'agglomération | 14e siècle;16e siècle |
| église | 15e siècle;2e moitié 16e siècle;2e moitié 18e sièc |
| édifice fortifié | 14e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| édifice fortifié | 2e quart 16e siècle |
| maison | — |
| hôtel de ville | 16e siècle |
| château | 10e siècle |
| fontaine | 3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 588 analyses · MAIRIE DE AMMERSCHWIHR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 588
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88420
46/100
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68740
46/100
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68320
46/100
1 971 Habitants
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67690
46/100
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Reiningue
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46/100
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📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Katzenthal | 1.5 km | 52/100 | 506 |
| Niedermorschwihr | 1.8 km | 54/100 | 537 |
| Turckheim | 3.6 km | 53/100 | 4 139 |
| Kaysersberg Vignoble | 4.3 km | 57/100 | 4 383 |
| Ingersheim | 3.5 km | 65/100 | 4 774 |
| Wintzenheim | 6.0 km | 49/100 | 8 059 |
| Zimmerbach | 5.6 km | 58/100 | 824 |
| Mittelwihr | 5.1 km | 50/100 | 853 |
❓ Questions fréquentes sur Ammerschwihr
Ammerschwihr est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ammerschwihr obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ammerschwihr ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ammerschwihr est D.
Quels sont les risques naturels à Ammerschwihr ? ▶
7 risques sont identifiés à Ammerschwihr : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.