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Ambeyrac
Commune rurale · 12260 · Occitanie
👥 Population
184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 404 €
📈 547% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ambeyrac — Score 62/100.
62
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ambeyrac
🏡 Maison /m²
1 404 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.3 %
🏖️ Résidences secondaires
34.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
170.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
28.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
184
2023
📐 Superficie
11.18 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 850 €
📊 Âge médian
51.7 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
364
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salles-Courbatiès
À 11.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Aveyron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.9 %
15.9 %
B
0.0 %
C
15.9 %
15.9 %
D
29.5 %
29.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
11.4 %
11.4 %
G
2.3 %
13.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 777 analyses · ASA D'AMBEYRAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
777
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Béduer | 9.0 km | 62/100 | 749 |
| Sainte-Croix | 9.2 km | 45/100 | 734 |
| Faycelles | 9.3 km | 41/100 | 740 |
| Cajarc | 7.8 km | 34/100 | 1 136 |
| Causse-et-Diège | 8.5 km | 47/100 | 760 |
| Villeneuve | 9.0 km | 44/100 | 1 948 |
| Martiel | 12.9 km | 51/100 | 1 008 |
| Toulonjac | 13.5 km | 41/100 | 755 |
❓ Questions fréquentes sur Ambeyrac
Quel est le prix au m² à Ambeyrac ? ▶
Le prix médian au m² à Ambeyrac est de 1 404 €.
Quel est le rendement locatif à Ambeyrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Ambeyrac est de 8.3%.
Ambeyrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ambeyrac obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ambeyrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ambeyrac est D.
Quels sont les risques naturels à Ambeyrac ? ▶
7 risques sont identifiés à Ambeyrac : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Tassements différentiels.