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Amayé-sur-Seulles
Commune rurale · 14310 · Normandie
👥 Population
215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 193 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Amayé-sur-Seulles — Score 50/100.
50
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Amayé-sur-Seulles
🏢 Appart. /m²
1 193 €
🏡 Maison /m²
1 490 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.32 %
🏢 CFE
20.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
215
2023
📐 Superficie
5.66 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
23 960 €
📊 Âge médian
43.3 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audrieu
À 17.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pré-Bocage Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
13.3 %
13.3 %
E
53.3 %
53.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 903 analyses · SAEP DU PRE BOCAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
903
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Notre-Dame-de-Bondeville
76960
50/100
7 071 Habitants
Cléon
76410
50/100
4 795 Habitants
Bosroumois
27670
50/100
3 872 Habitants
Gouffern en Auge
61160
50/100
3 636 Habitants
Le Vaudreuil
27100
50/100
3 624 Habitants
Guichainville
27930
50/100
3 087 Habitants
Fontaine-la-Mallet
76290
50/100
2 725 Habitants
Rots
14740
50/100
2 544 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cahagnes | 4.0 km | 46/100 | 1 405 |
| Seulline | 5.8 km | 54/100 | 1 312 |
| Aurseulles | 5.9 km | 46/100 | 1 896 |
| Villers-Bocage | 4.9 km | 31/100 | 3 088 |
| Villy-Bocage | 6.1 km | 49/100 | 728 |
| Dialan sur Chaîne | 9.1 km | 40/100 | 1 006 |
| Caumont-sur-Aure | 7.3 km | 30/100 | 2 431 |
| Épinay-sur-Odon | 6.9 km | 47/100 | 632 |
❓ Questions fréquentes sur Amayé-sur-Seulles
Quel est le prix au m² à Amayé-sur-Seulles ? ▶
Le prix médian au m² à Amayé-sur-Seulles est de 1 193 €.
Quel est le rendement locatif à Amayé-sur-Seulles ? ▶
Le rendement locatif brut à Amayé-sur-Seulles est de 11.9%.
Amayé-sur-Seulles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amayé-sur-Seulles obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Amayé-sur-Seulles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amayé-sur-Seulles est E.
Quels sont les risques naturels à Amayé-sur-Seulles ? ▶
5 risques sont identifiés à Amayé-sur-Seulles : Engins de guerre, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).