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Alçay-Alçabéhéty-Sunharette
Commune rurale · 64470 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
206
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Alçay-Alçabéhéty-Sunharette — Score 50/100.
50
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Alçay-Alçabéhéty-Sunharette
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.8 %
🏖️ Résidences secondaires
28.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
206
2023
📐 Superficie
34.62 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-Pied-de-Port
À 24.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
18.2 %
18.2 %
F
36.4 %
36.4 %
G
9.1 %
9.1 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tumulus | — |
| tumulus | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 307 analyses · SARL LAGUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 307
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ordiarp | 12.2 km | 36/100 | 547 |
| Tardets-Sorholus | 11.3 km | 52/100 | 589 |
| Mauléon-Licharre | 16.0 km | 57/100 | 2 972 |
| Viodos-Abense-de-Bas | 19.2 km | 49/100 | 747 |
| Barcus | 17.6 km | 19/100 | 654 |
| Chéraute | 19.9 km | 36/100 | 1 043 |
| Espès-Undurein | 22.1 km | 51/100 | 506 |
| Arette | 19.5 km | 33/100 | 1 032 |
❓ Questions fréquentes sur Alçay-Alçabéhéty-Sunharette
Quel est le prix au m² à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette ? ▶
Le prix médian au m² à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette ? ▶
Le rendement locatif brut à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette est de 7.5%.
Alçay-Alçabéhéty-Sunharette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alçay-Alçabéhéty-Sunharette obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette est D.
Quels sont les risques naturels à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette ? ▶
7 risques sont identifiés à Alçay-Alçabéhéty-Sunharette : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.