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Accolans
Commune rurale · 25250 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
87
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 553 €
📈 189% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Accolans — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
45
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Accolans
🏡 Maison /m²
1 553 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
21.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
87
2023
📐 Superficie
5.20 km²
17 hab/km²
📊 Âge médian
49.0 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-le-Doubs
À 5.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées Vertes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.0 %
C
3.0 %
D
39.4 %
39.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
21.2 %
21.2 %
G
0.0 %
21.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nuits-Saint-Georges
21700
45/100
5 235 Habitants
Damprichard
25450
45/100
1 776 Habitants
Vercel-Villedieu-le-Camp
25530
45/100
1 762 Habitants
Bourogne
90140
45/100
1 741 Habitants
Arc-et-Senans
25610
45/100
1 620 Habitants
Chèvremont
90340
45/100
1 539 Habitants
Fragnes-La Loyère
71530
45/100
1 411 Habitants
La Cluse-et-Mijoux
25300
45/100
1 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belles-Fontaines | 4.0 km | 42/100 | 600 |
| L'Isle-sur-le-Doubs | 8.5 km | 56/100 | 2 780 |
| Athesans-Étroitefontaine | 11.4 km | 43/100 | 631 |
| Pays-de-Clerval | 11.8 km | 65/100 | 1 174 |
| Longevelle-sur-Doubs | 9.2 km | 58/100 | 646 |
| Arcey | 9.3 km | 42/100 | 1 489 |
| Anteuil | 13.1 km | 49/100 | 602 |
| Montenois | 9.2 km | 28/100 | 1 362 |
❓ Questions fréquentes sur Accolans
Quel est le prix au m² à Accolans ? ▶
Le prix médian au m² à Accolans est de 1 553 €.
Quel est le rendement locatif à Accolans ? ▶
Le rendement locatif brut à Accolans est de 6.6%.
Accolans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Accolans obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Accolans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Accolans est D.
Quels sont les risques naturels à Accolans ? ▶
3 risques sont identifiés à Accolans : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.