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Abaucourt-Hautecourt
Commune rurale · 55400 · Grand Est
👥 Population
101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 558 €
📈 180% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Abaucourt-Hautecourt — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
43
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Abaucourt-Hautecourt
🏡 Maison /m²
1 558 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
14.3 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
101
2023
📐 Superficie
9.64 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
48.6 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
327
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étain
À 6.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Étain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
122 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
13.1 %
13.1 %
D
33.6 %
33.6 %
E
21.3 %
21.3 %
F
18.0 %
18.0 %
G
12.3 %
12.3 %
30.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effet thermique
Engins de guerre
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 216 analyses · MAIRIE DE ABAUCOURT-HAUTECOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granges-Aumontzey
88640
43/100
2 529 Habitants
Lay-Saint-Christophe
54690
43/100
2 355 Habitants
Saulnes
54650
43/100
2 259 Habitants
Houdemont
54180
43/100
2 066 Habitants
Sault-lès-Rethel
08300
43/100
1 900 Habitants
Sainte-Maure
10150
43/100
1 801 Habitants
Flavigny-sur-Moselle
54630
43/100
1 661 Habitants
Belleville
54940
43/100
1 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étain | 6.5 km | 25/100 | 3 375 |
| Belrupt-en-Verdunois | 9.1 km | 68/100 | 536 |
| Sommedieue | 12.3 km | 57/100 | 944 |
| Fresnes-en-Woëvre | 12.7 km | 53/100 | 668 |
| Haudainville | 11.9 km | 64/100 | 930 |
| Belleville-sur-Meuse | 11.1 km | 66/100 | 3 013 |
| Rouvres-en-Woëvre | 11.5 km | 40/100 | 598 |
| Bras-sur-Meuse | 11.4 km | 68/100 | 661 |
❓ Questions fréquentes sur Abaucourt-Hautecourt
Quel est le prix au m² à Abaucourt-Hautecourt ? ▶
Le prix médian au m² à Abaucourt-Hautecourt est de 1 558 €.
Quel est le rendement locatif à Abaucourt-Hautecourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Abaucourt-Hautecourt est de 6.4%.
Abaucourt-Hautecourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abaucourt-Hautecourt obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Abaucourt-Hautecourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abaucourt-Hautecourt est D.
Quels sont les risques naturels à Abaucourt-Hautecourt ? ▶
7 risques sont identifiés à Abaucourt-Hautecourt : Mouvement de terrain, Effet thermique, Engins de guerre.