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Villecey-sur-Mad
Commune rurale · 54890 · Grand Est
👥 Population
344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 758 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villecey-sur-Mad — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
41
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Villecey-sur-Mad
🏡 Maison /m²
1 758 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.35 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
344
2023
📐 Superficie
7.38 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
26 310 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Onville
À 3.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mad et Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Villecey-sur-Mad |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
20.0 %
20.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 417 analyses · C.C. MAD ET MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 417
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nogent-sur-Seine
10400
41/100
5 537 Habitants
Saint-Parres-aux-Tertres
10410
41/100
3 223 Habitants
Le Thillot
88160
41/100
3 167 Habitants
Montmédy
55600
41/100
2 052 Habitants
Vigneulles-lès-Hattonchâtel
55210
41/100
1 579 Habitants
Maidières
54700
41/100
1 492 Habitants
Saint-Léonard
88650
41/100
1 389 Habitants
Saint-Amand-sur-Fion
51300
41/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Onville | 3.0 km | 46/100 | 501 |
| Pagny-sur-Moselle | 4.3 km | 34/100 | 3 919 |
| Chambley-Bussières | 6.9 km | 48/100 | 729 |
| Vandières | 6.0 km | 58/100 | 934 |
| Gorze | 8.0 km | 46/100 | 1 120 |
| Arnaville | 6.2 km | 38/100 | 556 |
| Thiaucourt-Regniéville | 7.9 km | 50/100 | 1 120 |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 8.4 km | 59/100 | 1 149 |
❓ Questions fréquentes sur Villecey-sur-Mad
Quel est le prix au m² à Villecey-sur-Mad ? ▶
Le prix médian au m² à Villecey-sur-Mad est de 1 758 €.
Quel est le rendement locatif à Villecey-sur-Mad ? ▶
Le rendement locatif brut à Villecey-sur-Mad est de 6.6%.
Villecey-sur-Mad est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villecey-sur-Mad obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villecey-sur-Mad ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villecey-sur-Mad est D.
Quels sont les risques naturels à Villecey-sur-Mad ? ▶
6 risques sont identifiés à Villecey-sur-Mad : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.