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Ville-sur-Cousances
Commune rurale · 55120 · Grand Est
👥 Population
126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 282 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ville-sur-Cousances — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ville-sur-Cousances
🏡 Maison /m²
1 282 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
126
2023
📐 Superficie
9.68 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
40.3 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 13.06 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Meuse - Voie Sacrée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Suippes
51600
44/100
3 938 Habitants
Buchères
10800
44/100
2 055 Habitants
Bourbonne-les-Bains
52400
44/100
1 958 Habitants
Mothern
67470
44/100
1 939 Habitants
Maizières-la-Grande-Paroisse
10510
44/100
1 528 Habitants
Hermonville
51220
44/100
1 419 Habitants
Lérouville
55200
44/100
1 358 Habitants
Warcq
08000
44/100
1 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nixéville-Blercourt | 6.6 km | 46/100 | 506 |
| Clermont-en-Argonne | 7.8 km | 63/100 | 1 406 |
| Seuil-d'Argonne | 15.2 km | 67/100 | 530 |
| Les Islettes | 12.9 km | 67/100 | 695 |
| Thierville-sur-Meuse | 15.6 km | 57/100 | 3 172 |
| Dugny-sur-Meuse | 13.8 km | 42/100 | 1 240 |
| Verdun | 15.0 km | 47/100 | 16 890 |
| Ancemont | 14.8 km | 59/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Ville-sur-Cousances
Quel est le prix au m² à Ville-sur-Cousances ? ▶
Le prix médian au m² à Ville-sur-Cousances est de 1 282 €.
Quel est le rendement locatif à Ville-sur-Cousances ? ▶
Le rendement locatif brut à Ville-sur-Cousances est de 7.3%.
Ville-sur-Cousances est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ville-sur-Cousances obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ville-sur-Cousances ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ville-sur-Cousances est D.
Quels sont les risques naturels à Ville-sur-Cousances ? ▶
5 risques sont identifiés à Ville-sur-Cousances : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.