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Viéville-en-Haye
Commune rurale · 54470 · Grand Est
👥 Population
141
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 942 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Viéville-en-Haye — Score 62/100.
62
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Viéville-en-Haye
🏢 Appart. /m²
2 942 €
🏡 Maison /m²
1 138 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.52 %
🏢 CFE
21.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
141
2023
📐 Superficie
8.56 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
24 380 €
📊 Âge médian
46.6 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vandières
À 9.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pont-à-Mousson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mad et Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 214 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
214
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Fagnières
51510
62/100
4 858 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiaucourt-Regniéville | 1.7 km | 50/100 | 1 120 |
| Onville | 9.4 km | 46/100 | 501 |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 7.2 km | 59/100 | 1 149 |
| Vandières | 7.3 km | 58/100 | 934 |
| Montauville | 8.4 km | 43/100 | 1 097 |
| Pagny-sur-Moselle | 8.5 km | 34/100 | 3 919 |
| Chambley-Bussières | 12.3 km | 48/100 | 729 |
| Jezainville | 11.3 km | 53/100 | 1 051 |
❓ Questions fréquentes sur Viéville-en-Haye
Quel est le prix au m² à Viéville-en-Haye ? ▶
Le prix médian au m² à Viéville-en-Haye est de 2 942 €.
Quel est le rendement locatif à Viéville-en-Haye ? ▶
Le rendement locatif brut à Viéville-en-Haye est de 4.2%.
Viéville-en-Haye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viéville-en-Haye obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Viéville-en-Haye ? ▶
5 risques sont identifiés à Viéville-en-Haye : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.