Vue de Vicques (14) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vicques

Commune rurale · 14170 · Normandie

👥 Population
67
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 217 €
📈 316% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vicques — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Vicques

🏡 Maison /m²
3 217 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Caen2 857 €3 786 €2035109 400
Hérouville-Saint-Clair1 907 €2 913 €21923 470
Lisieux1 901 €2 010 €31919 645
Vire Normandie2 027 €1 643 €35917 457
Bayeux2 800 €2 726 €22812 659
Ifs2 339 €2 567 €13311 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.37 %
🏢 CFE
24.08 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
67
2023
📐 Superficie
2.67 km²
25 hab/km²
📊 Âge médian
41.9 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-sur-Dives
À 8.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Falaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château2e moitié 16e siècle;1ère moitié 17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 140 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
140

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Versainville 8.0 km 40/100 520
Saint-Pierre-en-Auge 8.3 km 32/100 7 100
Falaise 10.5 km 29/100 7 680
La Hoguette 12.5 km 35/100 662
Nécy 14.1 km 51/100 533

❓ Questions fréquentes sur Vicques

Quel est le prix au m² à Vicques ?

Le prix médian au m² à Vicques est de 3 217 €.

Quel est le rendement locatif à Vicques ?

Le rendement locatif brut à Vicques est de 3.1%.

Vicques est-elle un bon investissement immobilier ?

Vicques obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vicques ?

3 risques sont identifiés à Vicques : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.