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Vichel-Nanteuil
Commune rurale · 02210 · Hauts-de-France
👥 Population
93
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
594 €
📈 183% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vichel-Nanteuil — Score 62/100.
62
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vichel-Nanteuil
🏡 Maison /m²
594 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.5 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.22 %
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
93
2023
📐 Superficie
6.33 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
37.4 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corcy
À 10.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Thierry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grotte | Néolithique |
| église | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 190 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
190
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barlin
62620
62/100
7 331 Habitants
Lallaing
59167
62/100
6 287 Habitants
Crespin
59154
62/100
4 532 Habitants
Lapugnoy
62122
62/100
3 481 Habitants
Agnetz
60600
62/100
3 058 Habitants
Drocourt
62320
62/100
2 939 Habitants
Vervins
02140
62/100
2 549 Habitants
Racquinghem
62120
62/100
2 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuilly-Saint-Front | 2.9 km | 32/100 | 1 943 |
| Oulchy-le-Château | 6.9 km | 44/100 | 785 |
| Épaux-Bézu | 9.9 km | 27/100 | 534 |
| Bézu-Saint-Germain | 11.9 km | 45/100 | 991 |
| Bernoy-le-Château | 15.4 km | 68/100 | 825 |
| Coincy | 10.4 km | 51/100 | 1 308 |
| Marigny-en-Orxois | 15.2 km | 36/100 | 530 |
| Château-Thierry | 15.3 km | 58/100 | 15 097 |
❓ Questions fréquentes sur Vichel-Nanteuil
Quel est le prix au m² à Vichel-Nanteuil ? ▶
Le prix médian au m² à Vichel-Nanteuil est de 594 €.
Quel est le rendement locatif à Vichel-Nanteuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Vichel-Nanteuil est de 21.5%.
Vichel-Nanteuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vichel-Nanteuil obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vichel-Nanteuil ? ▶
2 risques sont identifiés à Vichel-Nanteuil : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.