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Veney
Commune rurale · 54540 · Grand Est
👥 Population
49
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
357 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
28.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Veney — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Veney
🏡 Maison /m²
357 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
28.4 %
⏳ Amortissement
3.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
3.5 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
49
2023
📐 Superficie
3.51 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
43.3 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bertrichamps
À 4.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Baccarat
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 684 analyses · MAIRIE DE VENEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
684
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sarreguemines
57200
59/100
20 143 Habitants
Sélestat
67600
59/100
19 589 Habitants
Bischheim
67800
59/100
18 558 Habitants
Hayange
57700
59/100
15 806 Habitants
Illzach
68110
59/100
14 923 Habitants
Tinqueux
51430
59/100
10 771 Habitants
Molsheim
67120
59/100
9 318 Habitants
Terville
57180
59/100
7 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bertrichamps | 3.1 km | 33/100 | 1 081 |
| Thiaville-sur-Meurthe | 6.3 km | 63/100 | 597 |
| Baccarat | 5.5 km | 37/100 | 4 089 |
| Raon-l'Étape | 7.5 km | 40/100 | 5 886 |
| Étival-Clairefontaine | 10.7 km | 65/100 | 2 437 |
| Badonviller | 7.6 km | 55/100 | 1 497 |
| Saint-Remy | 13.1 km | 60/100 | 518 |
| Moyenmoutier | 10.9 km | 46/100 | 3 134 |
❓ Questions fréquentes sur Veney
Quel est le prix au m² à Veney ? ▶
Le prix médian au m² à Veney est de 357 €.
Quel est le rendement locatif à Veney ? ▶
Le rendement locatif brut à Veney est de 28.4%.
Veney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Veney obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Veney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Veney est E.
Quels sont les risques naturels à Veney ? ▶
5 risques sont identifiés à Veney : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.