Wikimedia Commons CC BY-SA
Vathiménil
Commune rurale · 54122 · Grand Est
👥 Population
317
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 088 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vathiménil — Score 50/100.
50
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vathiménil
🏢 Appart. /m²
1 088 €
🏡 Maison /m²
1 615 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
8.8 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
317
2023
📐 Superficie
12.21 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
45.9 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chenevières
À 2.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
20.0 %
20.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 675 analyses · MAIRIE DE VATHIMENIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
675
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moyen | 1.9 km | 66/100 | 517 |
| Saint-Clément | 4.5 km | 39/100 | 848 |
| Bénaménil | 7.6 km | 52/100 | 592 |
| Moncel-lès-Lunéville | 7.5 km | 49/100 | 612 |
| Azerailles | 5.9 km | 50/100 | 786 |
| Marainviller | 10.9 km | 65/100 | 704 |
| Gerbéviller | 7.7 km | 34/100 | 1 316 |
| Hériménil | 9.1 km | 39/100 | 894 |
❓ Questions fréquentes sur Vathiménil
Quel est le prix au m² à Vathiménil ? ▶
Le prix médian au m² à Vathiménil est de 1 088 €.
Quel est le rendement locatif à Vathiménil ? ▶
Le rendement locatif brut à Vathiménil est de 9.3%.
Vathiménil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vathiménil obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vathiménil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vathiménil est E.
Quels sont les risques naturels à Vathiménil ? ▶
5 risques sont identifiés à Vathiménil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.