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Tucquegnieux
Petite ville · 54640 · Grand Est
👥 Population
2 441
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 447 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tucquegnieux — Score 55/100.
55
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Tucquegnieux
🏢 Appart. /m²
1 447 €
🏡 Maison /m²
1 577 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
16.5 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
106
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.70 %
🏢 CFE
28.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 441
2023
📐 Superficie
9.14 km²
267 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
46.8 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
350
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audun-le-Roman
À 6.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxembourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Pays Haut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOLIOT CURIE | public | 98.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
66.7 %
66.7 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme;maison | 3e quart 16e siècle |
| ossuaire | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 067 analyses · SEAFF DE FONTOY VALLÉE DE LA FENSCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 067
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mairy-Mainville | 2.4 km | 60/100 | 551 |
| Mont-Bonvillers | 4.2 km | 49/100 | 965 |
| Audun-le-Roman | 6.1 km | 34/100 | 2 483 |
| Lantéfontaine | 6.3 km | 65/100 | 730 |
| Trieux | 4.3 km | 66/100 | 2 753 |
| Val de Briey | 6.5 km | 52/100 | 8 130 |
| Avril | 5.5 km | 40/100 | 1 225 |
| Beuvillers | 8.9 km | 35/100 | 557 |
❓ Questions fréquentes sur Tucquegnieux
Quel est le prix au m² à Tucquegnieux ? ▶
Le prix médian au m² à Tucquegnieux est de 1 447 €.
Quel est le rendement locatif à Tucquegnieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Tucquegnieux est de 8.9%.
Tucquegnieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tucquegnieux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tucquegnieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tucquegnieux est G.
Quels sont les risques naturels à Tucquegnieux ? ▶
6 risques sont identifiés à Tucquegnieux : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.