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Tourville-la-Rivière
Petite ville · 76410 · Normandie
👥 Population
2 596
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 915 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tourville-la-Rivière — Score 51/100.
51
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Tourville-la-Rivière
🏢 Appart. /m²
1 915 €
🏡 Maison /m²
2 207 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
20.4 %
79.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 596
2023
📐 Superficie
8.06 km²
322 hab/km²
💶 Revenu médian
23 500 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
582
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-42.6% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oissel
À 0.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
111
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 71 | 27.30 ‰ | 5.2 ‰ | +425 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 21.60 ‰ | 7.3 ‰ | +196 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 33 | 12.70 ‰ | 3.7 ‰ | +243 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 979 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
979
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
62
⚡ Points de charge
591
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Oissel | 1.9 km | 36/100 | 12 317 |
| Sotteville-sous-le-Val | 2.3 km | 24/100 | 812 |
| Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 2.6 km | 42/100 | 1 190 |
| Freneuse | 3.8 km | 38/100 | 993 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 5.2 km | 66/100 | 29 518 |
| Criquebeuf-sur-Seine | 5.4 km | 46/100 | 1 549 |
| Gouy | 4.1 km | 39/100 | 888 |
| Igoville | 4.1 km | 53/100 | 1 689 |
❓ Questions fréquentes sur Tourville-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Tourville-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Tourville-la-Rivière est de 1 915 €.
Quel est le rendement locatif à Tourville-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Tourville-la-Rivière est de 7.7%.
Tourville-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tourville-la-Rivière obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tourville-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tourville-la-Rivière est E.
Quels sont les risques naturels à Tourville-la-Rivière ? ▶
4 risques sont identifiés à Tourville-la-Rivière : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.