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Tours-sur-Marne
Commune rurale · 51150 · Grand Est
👥 Population
1 360
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 153 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tours-sur-Marne — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (43/100).
46
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tours-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
1 153 €
🏡 Maison /m²
1 963 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
11.6 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
34.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 360
2023
📐 Superficie
23.21 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
25 500 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
329
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avenay
À 6.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Grande Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.5 %
37.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
0.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
12.5 %
12.5 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 818 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
818
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Aÿ-Champagne
51150
46/100
5 103 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouzy | 3.8 km | 38/100 | 825 |
| Athis | 5.5 km | 37/100 | 885 |
| Val de Livre | 6.0 km | 45/100 | 586 |
| Condé-sur-Marne | 4.2 km | 48/100 | 747 |
| Plivot | 5.7 km | 32/100 | 755 |
| Ambonnay | 5.9 km | 45/100 | 941 |
| Jâlons | 6.2 km | 49/100 | 549 |
| Avenay-Val-d'Or | 6.4 km | 44/100 | 956 |
❓ Questions fréquentes sur Tours-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Tours-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Tours-sur-Marne est de 1 153 €.
Quel est le rendement locatif à Tours-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Tours-sur-Marne est de 10.6%.
Tours-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tours-sur-Marne obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tours-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tours-sur-Marne est B.
Quels sont les risques naturels à Tours-sur-Marne ? ▶
7 risques sont identifiés à Tours-sur-Marne : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.