Thouars-sur-Garonne
Commune rurale · 47230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
864 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Thouars-sur-Garonne — Score 69/100.
69
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Thouars-sur-Garonne
🏡 Maison /m²
864 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.71 %
🏢 CFE
31.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
228
2023
📐 Superficie
4.02 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
21 070 €
📊 Âge médian
44.5 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiguillon
À 4.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nérac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Albret Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 437 analyses · REGIE EAU 47- TERRITOIRE ALBRET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
437
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orthez
64300
69/100
10 881 Habitants
Morcenx-la-Nouvelle
40110
69/100
5 022 Habitants
Loretz-d'Argenton
79290
69/100
2 575 Habitants
Courlay
79440
69/100
2 387 Habitants
Coulonges-sur-l'Autize
79160
69/100
2 345 Habitants
Lubersac
19210
69/100
2 246 Habitants
Fauillet
47400
69/100
864 Habitants
Saint-Laurent-de-Céris
16450
69/100
720 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buzet-sur-Baïse | 2.2 km | 52/100 | 1 245 |
| Vianne | 4.6 km | 47/100 | 979 |
| Port-Sainte-Marie | 3.6 km | 29/100 | 1 887 |
| Feugarolles | 5.4 km | 58/100 | 1 015 |
| Aiguillon | 5.4 km | 44/100 | 3 968 |
| Damazan | 5.2 km | 46/100 | 1 358 |
| Lavardac | 8.5 km | 47/100 | 2 307 |
| Bruch | 8.1 km | 66/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Thouars-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Thouars-sur-Garonne ? ▶
Le prix médian au m² à Thouars-sur-Garonne est de 864 €.
Quel est le rendement locatif à Thouars-sur-Garonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Thouars-sur-Garonne est de 12.8%.
Thouars-sur-Garonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thouars-sur-Garonne obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Thouars-sur-Garonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thouars-sur-Garonne est C.
Quels sont les risques naturels à Thouars-sur-Garonne ? ▶
8 risques sont identifiés à Thouars-sur-Garonne : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.