Vue de Soultzbach-les-Bains (68) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Soultzbach-les-Bains

Commune rurale · 68230 · Grand Est

👥 Population
731
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Soultzbach-les-Bains — Score 60/100.

60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
23.1 %
70.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.960 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.24 %
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
731
2023
📐 Superficie
7.03 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
26 330 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Wihr-au-Val - Soultzbach
À 1.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Colmar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de Munster
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
fontaine1er quart 17e siècle;2e quart 19e siècle
château4e quart 13e siècle;1er quart 16e siècle;1ère moit
église14e siècle;1er quart 16e siècle;18e siècle;19e siè

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 170 analyses · MAIRIE DE SOULTZBACH LES BAINS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 170

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VilleDistanceScorePop.
Wihr-au-Val 3.2 km 53/100 1 195
Griesbach-au-Val 2.3 km 56/100 678
Osenbach 4.1 km 50/100 810
Walbach 4.6 km 52/100 936
Gunsbach 4.6 km 48/100 856
Soultzmatt 5.6 km 60/100 2 487
Zimmerbach 5.3 km 58/100 824
Pfaffenheim 4.8 km 47/100 1 373

❓ Questions fréquentes sur Soultzbach-les-Bains

Soultzbach-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ?

Soultzbach-les-Bains obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Soultzbach-les-Bains ?

La classe DPE la plus fréquente à Soultzbach-les-Bains est C.

Quels sont les risques naturels à Soultzbach-les-Bains ?

4 risques sont identifiés à Soultzbach-les-Bains : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.