Vue de Serrières-sur-Ain (01) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Serrières-sur-Ain

Commune rurale · 01450 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
135
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Serrières-sur-Ain — Score 31/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Serrières-sur-Ain

🏡 Maison /m²
3 500 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bourg-en-Bresse1 932 €2 370 €64442 372
Oyonnax1 533 €1 957 €21922 480
Valserhône2 687 €3 093 €31316 712
Ambérieu-en-Bugey2 300 €2 388 €17015 934
Saint-Genis-Pouilly4 630 €5 287 €17714 432
Gex4 455 €5 223 €20613 627

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
45.4 %
🏖️ Résidences secondaires
50.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
🏢 CFE
0.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
135
2023
📐 Superficie
8.36 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 640 €
📊 Âge médian
56.6 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Villereversure
À 6.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rives de l'Ain - Pays du Cerdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Rupture de barrage
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 539 analyses · MAIRIE DE SERRIERES-SUR-AIN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 539

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VilleDistanceScorePop.
Hautecourt-Romanèche 1.7 km 42/100 748
Poncin 6.9 km 58/100 1 803
Villereversure 6.5 km 64/100 1 420
Bohas-Meyriat-Rignat 5.6 km 59/100 938
Nurieux-Volognat 6.7 km 60/100 965
Cerdon 8.5 km 72/100 747
Simandre-sur-Suran 9.8 km 60/100 673
Maillat 7.5 km 41/100 669

❓ Questions fréquentes sur Serrières-sur-Ain

Quel est le prix au m² à Serrières-sur-Ain ?

Le prix médian au m² à Serrières-sur-Ain est de 3 500 €.

Quel est le rendement locatif à Serrières-sur-Ain ?

Le rendement locatif brut à Serrières-sur-Ain est de 3.6%.

Serrières-sur-Ain est-elle un bon investissement immobilier ?

Serrières-sur-Ain obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Serrières-sur-Ain ?

2 risques sont identifiés à Serrières-sur-Ain : Rupture de barrage, Séisme.