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Semmadon
Commune rurale · 70120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
107
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
530 €
📈 -90% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Semmadon — Score 68/100.
68
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Semmadon
🏡 Maison /m²
530 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.5 %
⏳ Amortissement
6.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.6 %
🏖️ Résidences secondaires
29.2 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.78 %
🏢 CFE
18.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
107
2023
📐 Superficie
10.84 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
48.9 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 24.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hauts du Val de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Semmadon |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grange | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 203 analyses · MAIRIE DE SEMMADON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 203
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belfort
90000
68/100
45 912 Habitants
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Valentigney
25700
68/100
10 501 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Combeaufontaine | 3.8 km | 60/100 | 571 |
| Gevigney-et-Mercey | 7.6 km | 62/100 | 532 |
| Jussey | 9.1 km | 47/100 | 1 558 |
| Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin | 9.4 km | 33/100 | 1 525 |
| Soing-Cubry-Charentenay | 17.1 km | 68/100 | 555 |
| Port-sur-Saône | 13.1 km | 68/100 | 2 949 |
| Amance | 14.1 km | 58/100 | 669 |
| Noidans-le-Ferroux | 19.9 km | 55/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Semmadon
Quel est le prix au m² à Semmadon ? ▶
Le prix médian au m² à Semmadon est de 530 €.
Quel est le rendement locatif à Semmadon ? ▶
Le rendement locatif brut à Semmadon est de 16.5%.
Semmadon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Semmadon obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Semmadon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Semmadon est C.
Quels sont les risques naturels à Semmadon ? ▶
4 risques sont identifiés à Semmadon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.