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Saint-Vincent-des-Prés
Commune rurale · 71250 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
96
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 561 €
📈 377% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Vincent-des-Prés — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Vincent-des-Prés
🏡 Maison /m²
2 561 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.4 %
🏖️ Résidences secondaires
32.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
96
2023
📐 Superficie
6.38 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
58.8 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
89.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ciry-le-Noble
À 24.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Clunisois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 199 analyses · VEOLIA EAU BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
199
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crêches-sur-Saône
71680
30/100
3 198 Habitants
Brienon-sur-Armançon
89210
30/100
3 032 Habitants
Jougne
25370
30/100
1 937 Habitants
Montcenis
71710
30/100
1 923 Habitants
Marchaux-Chaudefontaine
25640
30/100
1 447 Habitants
Quingey
25440
30/100
1 299 Habitants
Bligny-lès-Beaune
21200
30/100
1 288 Habitants
Mouchard
39330
30/100
1 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Vineuse sur Fregande | 2.4 km | 44/100 | 648 |
| Salornay-sur-Guye | 5.7 km | 41/100 | 864 |
| Cluny | 9.9 km | 35/100 | 4 942 |
| Saint-Bonnet-de-Joux | 9.1 km | 55/100 | 830 |
| Navour-sur-Grosne | 13.4 km | 41/100 | 660 |
| La Guiche | 10.6 km | 39/100 | 594 |
| Joncy | 15.4 km | 33/100 | 510 |
| Dompierre-les-Ormes | 14.7 km | 41/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-des-Prés
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Prés est de 2 561 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-des-Prés ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-des-Prés est de 4.3%.
Saint-Vincent-des-Prés est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vincent-des-Prés obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-des-Prés ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Vincent-des-Prés : Séisme.