Vue de Navour-sur-Grosne (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Navour-sur-Grosne

Commune rurale · 71520 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
660
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
769 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Navour-sur-Grosne — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
41
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Navour-sur-Grosne

🏢 Appart. /m²
769 €
🏡 Maison /m²
1 786 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
18.1 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
660
2023
📐 Superficie
22.79 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 860 €
📊 Âge médian
40.3 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mâcon Loché TGV
À 18.27 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 622 analyses · SOGEDO SAINT REMY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
622

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Tramayes 6.0 km 30/100 1 070
Dompierre-les-Ormes 6.5 km 41/100 893
Matour 8.3 km 62/100 1 161
Pierreclos 8.6 km 34/100 846
Sologny 8.7 km 56/100 572
La Vineuse sur Fregande 12.7 km 44/100 648
Deux-Grosnes 13.0 km 58/100 1 946
Cluny 11.3 km 35/100 4 942

❓ Questions fréquentes sur Navour-sur-Grosne

Quel est le prix au m² à Navour-sur-Grosne ?

Le prix médian au m² à Navour-sur-Grosne est de 769 €.

Quel est le rendement locatif à Navour-sur-Grosne ?

Le rendement locatif brut à Navour-sur-Grosne est de 11.7%.

Navour-sur-Grosne est-elle un bon investissement immobilier ?

Navour-sur-Grosne obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Navour-sur-Grosne ?

4 risques sont identifiés à Navour-sur-Grosne : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.