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Saint-Martin-l'Hortier
Commune rurale · 76270 · Normandie
👥 Population
272
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 997 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-l'Hortier — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
44
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Martin-l'Hortier
🏡 Maison /m²
1 997 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
16.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
272
2023
📐 Superficie
5.82 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
43.3 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sommery
À 13.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâtel-en-Bray
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bray-Eawy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Martin-l'Hortier |
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
13.5 %
13.5 %
D
42.7 %
42.7 %
E
19.1 %
19.1 %
F
11.2 %
11.2 %
G
10.1 %
10.1 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 458 analyses · SYN. O2 BRAY
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 458
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
48
⚡ Points de charge
348
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernay
27300
44/100
9 765 Habitants
Gonfreville-l'Orcher
76700
44/100
8 916 Habitants
Saint-Martin-de-May
14320
44/100
4 529 Habitants
Étrépagny
27150
44/100
3 670 Habitants
Ézy-sur-Eure
27530
44/100
3 644 Habitants
Saint-Jacques-sur-Darnétal
76160
44/100
3 117 Habitants
Sannerville
14940
44/100
1 905 Habitants
Fleury-sur-Andelle
27380
44/100
1 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mesnières-en-Bray | 2.3 km | 55/100 | 940 |
| Neufchâtel-en-Bray | 3.5 km | 49/100 | 4 662 |
| Bully | 4.4 km | 37/100 | 863 |
| Neuville-Ferrières | 5.4 km | 37/100 | 528 |
| Londinières | 10.4 km | 26/100 | 1 234 |
| Saint-Saire | 9.0 km | 44/100 | 582 |
| Sommery | 12.3 km | 41/100 | 826 |
| Montérolier | 14.2 km | 36/100 | 591 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-l'Hortier
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Hortier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Hortier est de 1 997 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-l'Hortier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-l'Hortier est de 6.7%.
Saint-Martin-l'Hortier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-l'Hortier obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-l'Hortier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-l'Hortier est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-l'Hortier ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Martin-l'Hortier : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.