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Saint-Malo-en-Donziois
Commune rurale · 58350 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Malo-en-Donziois — Score 59/100.
59
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Malo-en-Donziois
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.9 %
🏖️ Résidences secondaires
28.0 %
🚪 Logements vacants
18.1 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
14.85 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
23 900 €
📊 Âge médian
60.6 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mesves - Bulcy
À 21.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 212 analyses · S.A.U.R. PREMERY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtillon-sur-Seine
21400
59/100
5 443 Habitants
Tonnerre
89700
59/100
4 261 Habitants
Arbois
39600
59/100
3 114 Habitants
Le Russey
25210
59/100
2 599 Habitants
Lavans-lès-Saint-Claude
39170
59/100
2 351 Habitants
Champigny
89340
59/100
2 128 Habitants
Faverney
70160
59/100
980 Habitants
Foussemagne
90150
59/100
869 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varzy | 9.7 km | 31/100 | 1 069 |
| Entrains-sur-Nohain | 16.3 km | 72/100 | 740 |
| Prémery | 16.1 km | 33/100 | 1 734 |
| Corvol-l'Orgueilleux | 15.6 km | 65/100 | 721 |
| Donzy | 14.5 km | 38/100 | 1 525 |
| Suilly-la-Tour | 15.6 km | 70/100 | 569 |
| Raveau | 18.7 km | 51/100 | 594 |
| Étais-la-Sauvin | 22.9 km | 33/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Malo-en-Donziois
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-en-Donziois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Malo-en-Donziois est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo-en-Donziois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Malo-en-Donziois est de 12.4%.
Saint-Malo-en-Donziois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Malo-en-Donziois obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Malo-en-Donziois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Malo-en-Donziois est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Malo-en-Donziois ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Malo-en-Donziois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.