Vue de Saint-Julien-lès-Russey (25) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Julien-lès-Russey

Commune rurale · 25210 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 255 €
📈 158% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Julien-lès-Russey — Score 26/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
26
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Saint-Julien-lès-Russey

🏡 Maison /m²
4 255 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Besançon2 287 €2 667 €1911118 489
Montbéliard1 105 €1 481 €40524 672
Pontarlier2 714 €3 030 €40818 067
Audincourt1 815 €1 414 €22114 071
Valentigney1 082 €1 385 €13610 501
Morteau2 819 €2 997 €1266 953

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
11.9 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.06 %
🏢 CFE
1.15 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
181
2023
📐 Superficie
10.04 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
32 560 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 20.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Russey
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 219 analyses · GAZ ET EAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219

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VilleDistanceScorePop.
Les Fontenelles 3.5 km 38/100 537
Bonnétage 5.4 km 28/100 987
Frambouhans 4.4 km 49/100 867
Le Russey 7.4 km 59/100 2 599
Maîche 5.5 km 58/100 4 254
Les Écorces 5.6 km 38/100 777
Belleherbe 7.7 km 35/100 630
La Chenalotte 12.5 km 35/100 549

❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-lès-Russey

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-lès-Russey ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-lès-Russey est de 4 255 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-lès-Russey ?

Le rendement locatif brut à Saint-Julien-lès-Russey est de 3.0%.

Saint-Julien-lès-Russey est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Julien-lès-Russey obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-lès-Russey ?

1 risques sont identifiés à Saint-Julien-lès-Russey : Séisme.