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Pougne-Hérisson
Commune rurale · 79130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
353
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 015 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pougne-Hérisson — Score 65/100.
65
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Pougne-Hérisson
🏡 Maison /m²
1 015 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.85 %
🏢 CFE
26.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
353
2023
📐 Superficie
12.04 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
19 630 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 20.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Parthenay-Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
| auberge | 15e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 282 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
282
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Secondigny | 5.6 km | 57/100 | 1 765 |
| Clessé | 7.0 km | 51/100 | 923 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 5.1 km | 56/100 | 1 648 |
| Azay-sur-Thouet | 6.6 km | 64/100 | 1 114 |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 8.9 km | 51/100 | 2 054 |
| Allonne | 10.1 km | 56/100 | 608 |
| Largeasse | 7.8 km | 49/100 | 759 |
| Vernoux-en-Gâtine | 9.0 km | 58/100 | 592 |
❓ Questions fréquentes sur Pougne-Hérisson
Quel est le prix au m² à Pougne-Hérisson ? ▶
Le prix médian au m² à Pougne-Hérisson est de 1 015 €.
Quel est le rendement locatif à Pougne-Hérisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Pougne-Hérisson est de 9.9%.
Pougne-Hérisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pougne-Hérisson obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pougne-Hérisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pougne-Hérisson est A.
Quels sont les risques naturels à Pougne-Hérisson ? ▶
5 risques sont identifiés à Pougne-Hérisson : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.