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Pierre-Perthuis
Commune rurale · 89450 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 692 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pierre-Perthuis — Score 54/100.
54
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Pierre-Perthuis
🏢 Appart. /m²
2 692 €
🏡 Maison /m²
1 400 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.3 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
7.47 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
50.8 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sermizelles - Vézelay
À 10.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 112 analyses · SIAEP SOURCE-SAINTE-CHRISTINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
112
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avallon | 11.2 km | 63/100 | 6 305 |
| Lormes | 15.6 km | 53/100 | 1 251 |
| Châtel-Censoir | 15.7 km | 39/100 | 561 |
| Magny | 14.6 km | 52/100 | 870 |
| Sauvigny-le-Bois | 15.7 km | 52/100 | 742 |
| Cervon | 21.5 km | 46/100 | 588 |
| Joux-la-Ville | 21.2 km | 38/100 | 1 175 |
| Corbigny | 21.0 km | 41/100 | 1 327 |
❓ Questions fréquentes sur Pierre-Perthuis
Quel est le prix au m² à Pierre-Perthuis ? ▶
Le prix médian au m² à Pierre-Perthuis est de 2 692 €.
Quel est le rendement locatif à Pierre-Perthuis ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierre-Perthuis est de 3.9%.
Pierre-Perthuis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierre-Perthuis obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Pierre-Perthuis ? ▶
3 risques sont identifiés à Pierre-Perthuis : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.