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Notre-Dame-d'Estrées-Corbon
Commune rurale · 14340 · Normandie
👥 Population
185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 800 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Notre-Dame-d'Estrées-Corbon — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Notre-Dame-d'Estrées-Corbon
🏢 Appart. /m²
3 800 €
🏡 Maison /m²
9 643 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.88 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
185
2023
📐 Superficie
11.70 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
497
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mézidon-Canon
À 8.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lisieux Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
3
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| manoir | 16e siècle |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 575 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
575
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grand-Couronne
76530
27/100
9 768 Habitants
Deauville
14800
27/100
3 539 Habitants
Villers-sur-Mer
14640
27/100
2 440 Habitants
Merville-Franceville-Plage
14810
27/100
2 231 Habitants
Bosc-le-Hard
76850
27/100
1 611 Habitants
Bellengreville
14370
27/100
1 598 Habitants
Saint-Gatien-des-Bois
14130
27/100
1 295 Habitants
Rolleville
76133
27/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belle Vie en Auge | 2.0 km | 25/100 | 538 |
| Mézidon Vallée d'Auge | 5.5 km | 37/100 | 9 766 |
| Méry-Bissières-en-Auge | 4.6 km | 38/100 | 1 082 |
| Cambremer | 5.2 km | 46/100 | 1 294 |
| Dozulé | 10.7 km | 47/100 | 2 244 |
| Annebault | 13.6 km | 31/100 | 521 |
| Bonnebosq | 12.1 km | 43/100 | 649 |
| Argences | 10.5 km | 43/100 | 3 959 |
❓ Questions fréquentes sur Notre-Dame-d'Estrées-Corbon
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ? ▶
Le prix médian au m² à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon est de 3 800 €.
Quel est le rendement locatif à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ? ▶
Le rendement locatif brut à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon est de 3.4%.
Notre-Dame-d'Estrées-Corbon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Notre-Dame-d'Estrées-Corbon obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ? ▶
2 risques sont identifiés à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).