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Mussey-sur-Marne
Commune rurale · 52300 · Grand Est
👥 Population
349
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
893 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mussey-sur-Marne — Score 60/100.
60
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mussey-sur-Marne
🏡 Maison /m²
893 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
349
2023
📐 Superficie
9.98 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
19 370 €
📊 Âge médian
35.8 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donjeux
À 2.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joinville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Joinville en Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 802 analyses · MAIRIE DE MUSSEY-SUR-MARNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
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Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joinville | 5.8 km | 36/100 | 2 915 |
| Saint-Urbain-Maconcourt | 5.9 km | 46/100 | 598 |
| Froncles | 9.1 km | 52/100 | 1 369 |
| Vecqueville | 9.2 km | 59/100 | 502 |
| Poissons | 7.9 km | 69/100 | 618 |
| Thonnance-lès-Joinville | 10.1 km | 60/100 | 720 |
| Doulaincourt-Saucourt | 10.6 km | 64/100 | 731 |
| Rachecourt-sur-Marne | 15.9 km | 42/100 | 739 |
❓ Questions fréquentes sur Mussey-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Mussey-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Mussey-sur-Marne est de 893 €.
Quel est le rendement locatif à Mussey-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Mussey-sur-Marne est de 9.3%.
Mussey-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mussey-sur-Marne obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mussey-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mussey-sur-Marne est D.
Quels sont les risques naturels à Mussey-sur-Marne ? ▶
5 risques sont identifiés à Mussey-sur-Marne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.