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Montreuil-la-Cambe
Commune rurale · 61160 · Normandie
👥 Population
80
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 342 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montreuil-la-Cambe — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montreuil-la-Cambe
🏡 Maison /m²
1 342 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.8 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.41 %
🏢 CFE
22.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
80
2023
📐 Superficie
9.70 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
49.5 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-sur-Dives
À 16.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres d'Argentan Interco
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 242 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
242
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Havre
76600
54/100
166 687 Habitants
Montivilliers
76290
54/100
15 478 Habitants
Quettreville-sur-Sienne
50210
54/100
3 167 Habitants
Gainneville
76700
54/100
2 548 Habitants
Seulline
14260
54/100
1 312 Habitants
Sylvains-Lès-Moulins
27240
54/100
1 267 Habitants
Auzebosc
76190
54/100
1 116 Habitants
Trévières
14710
54/100
925 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trun | 3.9 km | 20/100 | 1 165 |
| Bailleul | 8.9 km | 49/100 | 609 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 11.5 km | 32/100 | 7 100 |
| Morteaux-Coulibœuf | 9.3 km | 42/100 | 601 |
| Gouffern en Auge | 12.5 km | 50/100 | 3 636 |
| Occagnes | 13.3 km | 44/100 | 671 |
| Val-de-Vie | 12.5 km | 36/100 | 502 |
| Fresné-la-Mère | 11.5 km | 51/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Montreuil-la-Cambe
Quel est le prix au m² à Montreuil-la-Cambe ? ▶
Le prix médian au m² à Montreuil-la-Cambe est de 1 342 €.
Quel est le rendement locatif à Montreuil-la-Cambe ? ▶
Le rendement locatif brut à Montreuil-la-Cambe est de 9.6%.
Montreuil-la-Cambe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montreuil-la-Cambe obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montreuil-la-Cambe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montreuil-la-Cambe est E.
Quels sont les risques naturels à Montreuil-la-Cambe ? ▶
4 risques sont identifiés à Montreuil-la-Cambe : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).