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Montmartin-sur-Mer
Commune rurale · 50590 · Normandie
👥 Population
1 425
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 542 €
📈 82% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montmartin-sur-Mer — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (7/100).
28
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montmartin-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 542 €
🏡 Maison /m²
2 319 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.3 %
🏖️ Résidences secondaires
52.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
3.0 %
58.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 425
2023
📐 Superficie
9.48 km²
150 hab/km²
💶 Revenu médian
24 540 €
📊 Âge médian
57.3 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
366
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coutances
À 8.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Coutances
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coutances Mer et Bocage
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES COURTILS | public | 114.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 68 | 47.70 ‰ | 8.4 ‰ | +468 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 40.70 ‰ | 7.5 ‰ | +443 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| four à chaux | 19e siècle |
| four à chaux | 1er quart 19e siècle |
| four à chaux | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 554 analyses · SDEAU REGIE CENTRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 554
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mesnils-sur-Iton
27160
28/100
6 078 Habitants
Breteuil
27160
28/100
4 282 Habitants
Touques
14800
28/100
3 913 Habitants
Cabourg
14390
28/100
3 725 Habitants
Beaumont-le-Roger
27170
28/100
2 769 Habitants
Criel-sur-Mer
76910
28/100
2 527 Habitants
Saint-Aubin-Routot
76430
28/100
1 972 Habitants
Rogerville
76700
28/100
1 734 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hauteville-sur-Mer | 2.2 km | 30/100 | 707 |
| Regnéville-sur-Mer | 2.5 km | 31/100 | 730 |
| Tourneville-sur-Mer | 4.5 km | 36/100 | 1 666 |
| Tourville-sur-Sienne | 6.2 km | 37/100 | 787 |
| Orval sur Sienne | 4.3 km | 33/100 | 1 233 |
| Agon-Coutainville | 5.5 km | 29/100 | 3 020 |
| Bricqueville-la-Blouette | 6.4 km | 54/100 | 530 |
| Bricqueville-sur-Mer | 8.1 km | 41/100 | 1 261 |
❓ Questions fréquentes sur Montmartin-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Montmartin-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Montmartin-sur-Mer est de 3 542 €.
Quel est le rendement locatif à Montmartin-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmartin-sur-Mer est de 3.3%.
Montmartin-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmartin-sur-Mer obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montmartin-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmartin-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Montmartin-sur-Mer ? ▶
16 risques sont identifiés à Montmartin-sur-Mer : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.