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Montlandon
Commune rurale · 28240 · Centre-Val de Loire
👥 Population
252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 802 €
📈 124% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montlandon — Score 66/100.
66
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montlandon
🏢 Appart. /m²
1 802 €
🏡 Maison /m²
828 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🏢 CFE
20.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
252
2023
📐 Superficie
2.95 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
49.4 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Loupe
À 9.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 427 analyses · SIE DE MONTLANDON-MONTIREAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 427
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Florent-sur-Cher
18400
66/100
6 463 Habitants
Vald'Yerre
28290
66/100
3 609 Habitants
Lorris
45260
66/100
2 996 Habitants
Valençay
36600
66/100
2 228 Habitants
Vennecy
45760
66/100
2 047 Habitants
Saint-Pierre-les-Étieux
18210
66/100
729 Habitants
Sury-en-Vaux
18300
66/100
680 Habitants
Montipouret
36230
66/100
616 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saintigny | 4.4 km | 58/100 | 922 |
| Champrond-en-Gâtine | 3.7 km | 33/100 | 744 |
| Saint-Victor-de-Buthon | 4.5 km | 38/100 | 510 |
| Combres | 6.3 km | 60/100 | 547 |
| Saint-Éliph | 7.4 km | 60/100 | 828 |
| Thiron-Gardais | 9.2 km | 51/100 | 962 |
| La Loupe | 9.6 km | 24/100 | 3 191 |
| Meaucé | 11.3 km | 40/100 | 501 |
❓ Questions fréquentes sur Montlandon
Quel est le prix au m² à Montlandon ? ▶
Le prix médian au m² à Montlandon est de 1 802 €.
Quel est le rendement locatif à Montlandon ? ▶
Le rendement locatif brut à Montlandon est de 7.9%.
Montlandon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montlandon obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montlandon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montlandon est E.
Quels sont les risques naturels à Montlandon ? ▶
5 risques sont identifiés à Montlandon : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.