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Montigny-sur-l'Ain
Commune rurale · 39300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
217
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 125 €
📈 135% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montigny-sur-l'Ain — Score 67/100.
67
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montigny-sur-l'Ain
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
12.8 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
13.1 %
85.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
217
2023
📐 Superficie
7.95 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
41.9 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagnole
À 10.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Champagnole
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagnole Nozeroy Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 251 analyses · MAIRIE DE MONTIGNY SUR L'AIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 251
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luxeuil-les-Bains
70300
67/100
6 663 Habitants
Vaivre-et-Montoille
70000
67/100
2 422 Habitants
Magny-Cours
58470
67/100
1 432 Habitants
Breurey-lès-Faverney
70160
67/100
588 Habitants
Lessard-en-Bresse
71440
67/100
561 Habitants
Moux-en-Morvan
58230
67/100
538 Habitants
Velesmes-Échevanne
70100
67/100
491 Habitants
Pougny
58200
67/100
473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crotenay | 5.9 km | 58/100 | 610 |
| Ney | 7.4 km | 48/100 | 599 |
| Hauteroche | 7.2 km | 30/100 | 971 |
| Champagnole | 8.7 km | 36/100 | 8 036 |
| Cize | 9.9 km | 34/100 | 797 |
| Poligny | 13.9 km | 33/100 | 3 976 |
| Clairvaux-les-Lacs | 16.1 km | 38/100 | 1 426 |
| La Chaux-du-Dombief | 14.6 km | 46/100 | 574 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-sur-l'Ain
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-l'Ain ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-sur-l'Ain est de 1 125 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-sur-l'Ain ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-sur-l'Ain est de 10.0%.
Montigny-sur-l'Ain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-sur-l'Ain obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montigny-sur-l'Ain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montigny-sur-l'Ain est B.
Quels sont les risques naturels à Montigny-sur-l'Ain ? ▶
1 risques sont identifiés à Montigny-sur-l'Ain : Séisme.