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Montigny-sur-Crécy
Commune rurale · 02270 · Hauts-de-France
👥 Population
306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 078 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montigny-sur-Crécy — Score 51/100.
51
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montigny-sur-Crécy
🏡 Maison /m²
1 078 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
306
2023
📐 Superficie
8.49 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 050 €
📊 Âge médian
40.8 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crépy - Couvron
À 11.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Serre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 015 analyses · SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX DE RIBEMONT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 015
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crécy-sur-Serre | 3.3 km | 48/100 | 1 472 |
| La Ferté-Chevresis | 4.4 km | 57/100 | 526 |
| Chéry-lès-Pouilly | 7.2 km | 43/100 | 742 |
| Nouvion-et-Catillon | 6.4 km | 54/100 | 527 |
| Vivaise | 10.0 km | 44/100 | 654 |
| Aulnois-sous-Laon | 10.4 km | 46/100 | 1 348 |
| Couvron-et-Aumencourt | 8.9 km | 52/100 | 926 |
| Barenton-Bugny | 11.5 km | 45/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-sur-Crécy
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Crécy ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Crécy est de 1 078 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-sur-Crécy ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-sur-Crécy est de 10.6%.
Montigny-sur-Crécy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-sur-Crécy obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montigny-sur-Crécy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montigny-sur-Crécy est F.
Quels sont les risques naturels à Montigny-sur-Crécy ? ▶
2 risques sont identifiés à Montigny-sur-Crécy : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.