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Montgérain
Commune rurale · 60420 · Hauts-de-France
👥 Population
166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 571 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montgérain — Score 59/100.
59
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montgérain
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
1.2 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
166
2023
📐 Superficie
4.92 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
39.0 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tricot
À 2.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau Picard
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montgérain |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 4e quart 13e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 489 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
489
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tourcoing
59200
59/100
98 772 Habitants
Soissons
02200
59/100
28 046 Habitants
Laon
02000
59/100
24 220 Habitants
Louvroil
59720
59/100
6 294 Habitants
Masny
59176
59/100
3 999 Habitants
Crèvecœur-le-Grand
60360
59/100
3 462 Habitants
Wizernes
62570
59/100
3 321 Habitants
Monchecourt
59234
59/100
2 516 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tricot | 2.8 km | 49/100 | 1 392 |
| Méry-la-Bataille | 3.5 km | 43/100 | 604 |
| La Neuville-Roy | 6.6 km | 40/100 | 897 |
| Léglantiers | 5.8 km | 38/100 | 548 |
| Maignelay-Montigny | 5.2 km | 42/100 | 2 473 |
| Moyenneville | 6.6 km | 46/100 | 575 |
| Ravenel | 6.3 km | 53/100 | 1 041 |
| Rollot | 7.8 km | 44/100 | 755 |
❓ Questions fréquentes sur Montgérain
Quel est le prix au m² à Montgérain ? ▶
Le prix médian au m² à Montgérain est de 1 571 €.
Quel est le rendement locatif à Montgérain ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgérain est de 8.3%.
Montgérain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgérain obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montgérain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgérain est A.