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Montbrehain
Commune rurale · 02110 · Hauts-de-France
👥 Population
816
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
700 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montbrehain — Score 61/100.
61
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Montbrehain
🏡 Maison /m²
700 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.5 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
816
2023
📐 Superficie
9.92 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
20 690 €
📊 Âge médian
41.2 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fresnoy-le-Grand
À 5.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Quentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Vermandois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
22.5 %
22.5 %
F
22.5 %
22.5 %
G
15.0 %
15.0 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 457 analyses · NOREADE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 457
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
74
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montigny-en-Ostrevent
59182
61/100
4 495 Habitants
Sainte-Geneviève
60730
61/100
3 505 Habitants
Hoymille
59492
61/100
3 259 Habitants
Fresnoy-le-Grand
02230
61/100
2 890 Habitants
Villers-sous-Saint-Leu
60340
61/100
2 284 Habitants
Airaines
80270
61/100
2 204 Habitants
Harbonnières
80131
61/100
1 640 Habitants
Auchy-lès-Hesdin
62770
61/100
1 513 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaurevoir | 4.1 km | 56/100 | 1 281 |
| Brancourt-le-Grand | 3.3 km | 50/100 | 554 |
| Levergies | 4.6 km | 57/100 | 543 |
| Fresnoy-le-Grand | 4.4 km | 61/100 | 2 890 |
| Prémont | 6.4 km | 64/100 | 683 |
| Lesdins | 7.4 km | 55/100 | 790 |
| Fonsomme | 7.7 km | 26/100 | 518 |
| Élincourt | 9.4 km | 48/100 | 606 |
❓ Questions fréquentes sur Montbrehain
Quel est le prix au m² à Montbrehain ? ▶
Le prix médian au m² à Montbrehain est de 700 €.
Quel est le rendement locatif à Montbrehain ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbrehain est de 16.5%.
Montbrehain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbrehain obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montbrehain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montbrehain est D.
Quels sont les risques naturels à Montbrehain ? ▶
1 risques sont identifiés à Montbrehain : Séisme.