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Vue de Mont-devant-Sassey (55) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mont-devant-Sassey

Commune rurale · 55110 · Grand Est

👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
900 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 80.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Mont-devant-Sassey — Score 54/100.

54
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Mont-devant-Sassey

🏢 Appart. /m²
900 €
🏡 Maison /m²
672 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Verdun1 867 €1 689 €33816 890
Bar-le-Duc1 267 €1 339 €21314 607
Commercy1 350 €1 074 €695 350
Saint-Mihiel1 287 €695 €613 772
Ligny-en-Barrois1 227 €912 €503 677
Étain3 509 €1 134 €583 375

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
43.6 %
🏖️ Résidences secondaires
46.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
8.27 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 930 €
📊 Âge médian
55.6 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
54.5 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Montmédy
À 19.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
40.0 %
40.0 %

80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église13e siècle
mairie;lavoir2e quart 19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 650 analyses · SIAEP DU VAL DUNOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 650

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Reims
51100
54/100 177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100 22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100 8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100 7 487 Habitants
Barr
67140
54/100 7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100 5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100 5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100 5 282 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Dun-sur-Meuse 4.2 km 51/100 585
Mouzay 7.2 km 65/100 651
Stenay 9.6 km 25/100 2 403
Margut 19.9 km 46/100 700
Mouzon 21.4 km 65/100 2 229
Blagny 23.3 km 34/100 1 078
Carignan 25.0 km 56/100 2 680
Montmédy 18.6 km 41/100 2 052

❓ Questions fréquentes sur Mont-devant-Sassey

Quel est le prix au m² à Mont-devant-Sassey ? ▶

Le prix médian au m² à Mont-devant-Sassey est de 900 €.

Quel est le rendement locatif à Mont-devant-Sassey ? ▶

Le rendement locatif brut à Mont-devant-Sassey est de 12.0%.

Mont-devant-Sassey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Mont-devant-Sassey obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Mont-devant-Sassey ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Mont-devant-Sassey est F.

Quels sont les risques naturels à Mont-devant-Sassey ? ▶

5 risques sont identifiés à Mont-devant-Sassey : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels.