🎯 Score investissement Faible
Metz-le-Comte — Score 36/100.
36
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Metz-le-Comte
🏢 Appart. /m²
1 182 €
🏡 Maison /m²
1 896 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
177
2023
📐 Superficie
14.40 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 224 analyses · SIAEP CHARLES-CHAIGNEAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
224
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.72 %
🏢 CFE
23.66 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Meursault
21190
36/100
1 363 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
Choisey
39100
36/100
1 021 Habitants
Les Hôpitaux-Neufs
25370
36/100
967 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tannay | 5.8 km | 52/100 | 530 |
| Châtel-Censoir | 14.9 km | 39/100 | 561 |
| Clamecy | 11.8 km | 60/100 | 3 544 |
| Corbigny | 15.8 km | 41/100 | 1 327 |
| Cervon | 18.5 km | 46/100 | 588 |
| Coulanges-sur-Yonne | 18.8 km | 57/100 | 518 |
| Mailly-le-Château | 21.0 km | 58/100 | 514 |
| Lormes | 17.8 km | 53/100 | 1 251 |
❓ Questions fréquentes sur Metz-le-Comte
Quel est le prix au m² à Metz-le-Comte ? ▶
Le prix médian au m² à Metz-le-Comte est de 1 182 €.
Quel est le rendement locatif à Metz-le-Comte ? ▶
Le rendement locatif brut à Metz-le-Comte est de 7.5%.
Metz-le-Comte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Metz-le-Comte obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Metz-le-Comte ? ▶
4 risques sont identifiés à Metz-le-Comte : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.