🎯 Score investissement Bon
Merlaut — Score 64/100.
64
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Merlaut
🏡 Maison /m²
508 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.5 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
275
2023
📐 Superficie
5.20 km²
53 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 692 analyses · MAIRIE DE MERLAUT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
692
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
16.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Merlaut |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
64/100
66 970 Habitants
Schiltigheim
67300
64/100
34 708 Habitants
Lunéville
54300
64/100
18 262 Habitants
Villers-lès-Nancy
54600
64/100
14 718 Habitants
Hœnheim
67800
64/100
11 742 Habitants
Marange-Silvange
57535
64/100
6 539 Habitants
Ingersheim
68040
64/100
4 774 Habitants
Blénod-lès-Pont-à-Mousson
54700
64/100
4 659 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vitry-en-Perthois | 3.5 km | 55/100 | 863 |
| Marolles | 5.4 km | 55/100 | 796 |
| Vitry-le-François | 5.9 km | 65/100 | 10 996 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 7.7 km | 40/100 | 1 015 |
| Couvrot | 6.1 km | 48/100 | 786 |
| Frignicourt | 8.3 km | 47/100 | 1 747 |
| Thiéblemont-Farémont | 9.3 km | 44/100 | 513 |
| Loisy-sur-Marne | 8.6 km | 39/100 | 1 109 |
❓ Questions fréquentes sur Merlaut
Quel est le prix au m² à Merlaut ? ▶
Le prix médian au m² à Merlaut est de 508 €.
Quel est le rendement locatif à Merlaut ? ▶
Le rendement locatif brut à Merlaut est de 20.5%.
Merlaut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merlaut obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Merlaut ? ▶
5 risques sont identifiés à Merlaut : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.