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Maurepas
Commune rurale · 80360 · Hauts-de-France
👥 Population
216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
786 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maurepas — Score 67/100.
67
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Maurepas
🏡 Maison /m²
786 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.0 %
⏳ Amortissement
5.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
216
2023
📐 Superficie
10.93 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
49.9 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haute Picardie TGV
À 13.98 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 149 analyses · SAUR 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
149
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiant
59224
67/100
2 914 Habitants
Haspres
59198
67/100
2 626 Habitants
Muille-Villette
80400
67/100
789 Habitants
Ames
62190
67/100
676 Habitants
Ors
59360
67/100
644 Habitants
Matigny
80400
67/100
505 Habitants
Beaumont-en-Cambrésis
59540
67/100
458 Habitants
Estrées-Deniécourt
80200
67/100
379 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Combles | 3.0 km | 55/100 | 757 |
| Cléry-sur-Somme | 3.1 km | 54/100 | 516 |
| Péronne | 8.0 km | 25/100 | 7 090 |
| Dompierre-Becquincourt | 9.1 km | 60/100 | 709 |
| Ligny-Thilloy | 10.7 km | 55/100 | 514 |
| Cappy | 9.3 km | 66/100 | 546 |
| Moislains | 8.0 km | 46/100 | 1 109 |
| Bapaume | 13.1 km | 29/100 | 3 779 |
❓ Questions fréquentes sur Maurepas
Quel est le prix au m² à Maurepas ? ▶
Le prix médian au m² à Maurepas est de 786 €.
Quel est le rendement locatif à Maurepas ? ▶
Le rendement locatif brut à Maurepas est de 18.0%.
Maurepas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maurepas obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.