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Matafelon-Granges
Commune rurale · 01580 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
623
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 258 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Matafelon-Granges — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
36
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Matafelon-Granges
🏢 Appart. /m²
2 258 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.3 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
5.4 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
623
2023
📐 Superficie
21.76 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
24 660 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cize - Bolozon
À 6.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Oyonnax
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Haut-Bugey Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
9.5 %
9.5 %
D
28.6 %
28.6 %
E
47.6 %
47.6 %
F
4.8 %
G
4.8 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 14e siècle;15e siècle;16e siècle;19e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 234 analyses · CA HAUT - BUGEY AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thoirette-Coisia | 4.9 km | 30/100 | 809 |
| Izernore | 4.6 km | 45/100 | 2 299 |
| Corveissiat | 3.9 km | 36/100 | 601 |
| Samognat | 5.0 km | 46/100 | 630 |
| Nurieux-Volognat | 7.3 km | 60/100 | 965 |
| Béard-Géovreissiat | 7.1 km | 38/100 | 1 048 |
| Aromas | 7.7 km | 52/100 | 580 |
| Brion | 9.2 km | 35/100 | 592 |
❓ Questions fréquentes sur Matafelon-Granges
Quel est le prix au m² à Matafelon-Granges ? ▶
Le prix médian au m² à Matafelon-Granges est de 2 258 €.
Quel est le rendement locatif à Matafelon-Granges ? ▶
Le rendement locatif brut à Matafelon-Granges est de 5.6%.
Matafelon-Granges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Matafelon-Granges obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Matafelon-Granges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Matafelon-Granges est E.
Quels sont les risques naturels à Matafelon-Granges ? ▶
7 risques sont identifiés à Matafelon-Granges : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.