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Martincourt-sur-Meuse
Commune rurale · 55700 · Grand Est
👥 Population
66
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 538 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Martincourt-sur-Meuse — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Martincourt-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
1 538 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
18.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
66
2023
📐 Superficie
5.91 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
37.8 ans
41.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carignan
À 10.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 473 analyses · MAIRIE DE MARTINCOURT-SUR-MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 473
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bogny-sur-Meuse
08120
37/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
37/100
4 089 Habitants
Vouziers
08400
37/100
3 825 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
37/100
3 495 Habitants
Gorcy
54730
37/100
2 971 Habitants
Les Forges
88390
37/100
1 776 Habitants
Bulgnéville
88140
37/100
1 516 Habitants
Signy-le-Petit
08380
37/100
1 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Martincourt-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Martincourt-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Martincourt-sur-Meuse est de 1 538 €.
Quel est le rendement locatif à Martincourt-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Martincourt-sur-Meuse est de 5.6%.
Martincourt-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Martincourt-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Martincourt-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Martincourt-sur-Meuse est F.
Quels sont les risques naturels à Martincourt-sur-Meuse ? ▶
6 risques sont identifiés à Martincourt-sur-Meuse : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.