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Malaincourt-sur-Meuse
Commune rurale · 52150 · Grand Est
👥 Population
47
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 283% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Malaincourt-sur-Meuse — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Malaincourt-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
26.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47
2023
📐 Superficie
3.82 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
54.5 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 21.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meuse Rognon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 658 analyses · SIAEP NORD BASSIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
658
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 7.5 km | 62/100 | 740 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 7.7 km | 65/100 | 632 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 16.3 km | 53/100 | 612 |
| Liffol-le-Grand | 18.1 km | 66/100 | 2 097 |
| Val-de-Meuse | 18.3 km | 54/100 | 1 801 |
| Lamarche | 16.2 km | 57/100 | 786 |
| Is-en-Bassigny | 17.9 km | 53/100 | 530 |
| Martigny-les-Bains | 15.8 km | 59/100 | 807 |
❓ Questions fréquentes sur Malaincourt-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Malaincourt-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Malaincourt-sur-Meuse est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Malaincourt-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Malaincourt-sur-Meuse est de 9.3%.
Malaincourt-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malaincourt-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Malaincourt-sur-Meuse ? ▶
2 risques sont identifiés à Malaincourt-sur-Meuse : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).