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Lyons-la-Forêt
Commune rurale · 27480 · Normandie
👥 Population
756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 563 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lyons-la-Forêt — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
35
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Lyons-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
4 563 €
🏡 Maison /m²
2 031 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.7 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
19.6 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.64 %
🏢 CFE
45.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
756
2023
📐 Superficie
27.07 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
52.5 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gournay - Ferrières
À 21.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lyons Andelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 17e siècle |
| couvent | 12e siècle;16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| tribunal;prison | 4e quart 18e siècle |
| gendarmerie | 3e quart 18e siècle |
| monument commémoratif | — |
| église | 16e siècle |
| halle | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 863 analyses · VEOLIA EAU CGE ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 863
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barentin
76360
35/100
12 022 Habitants
Saint-James
50240
35/100
5 018 Habitants
Saint-Pair-sur-Mer
50380
35/100
4 507 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Tronquay | 4.6 km | 56/100 | 530 |
| Rosay-sur-Lieure | 4.3 km | 53/100 | 516 |
| Puchay | 6.0 km | 53/100 | 605 |
| Les Hogues | 5.5 km | 35/100 | 674 |
| La Feuillie | 8.5 km | 34/100 | 1 228 |
| Saussay-la-Campagne | 8.9 km | 42/100 | 528 |
| Charleval | 6.3 km | 26/100 | 1 701 |
| Croisy-sur-Andelle | 8.6 km | 43/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Lyons-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Lyons-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Lyons-la-Forêt est de 4 563 €.
Quel est le rendement locatif à Lyons-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyons-la-Forêt est de 3.1%.
Lyons-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyons-la-Forêt obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lyons-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lyons-la-Forêt est B.
Quels sont les risques naturels à Lyons-la-Forêt ? ▶
3 risques sont identifiés à Lyons-la-Forêt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.