Vue de Lutzelhouse (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lutzelhouse

Commune rurale · 67130 · Grand Est

👥 Population
1 959
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lutzelhouse — Score 53/100.

53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc69
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.11 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 959
2023
📐 Superficie
28.58 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
25 590 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
327
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+56.5% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Wisches
À 4.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Bruche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
26
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lutzelhouse

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement168.20 ‰6.3 ‰+30 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales126.10 ‰4.2 ‰+45 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires52.60 ‰7.2 ‰-64 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
54.5 %
54.5 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 739 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 739

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VilleDistanceScorePop.
Wisches 3.6 km 59/100 2 050
Urmatt 4.0 km 53/100 1 505
Oberhaslach 4.7 km 48/100 1 733
Russ 6.6 km 58/100 1 228
Schirmeck 6.2 km 56/100 2 056
Barembach 8.2 km 48/100 810
Muhlbach-sur-Bruche 6.1 km 51/100 683
Grendelbruch 8.3 km 48/100 1 195

❓ Questions fréquentes sur Lutzelhouse

Lutzelhouse est-elle un bon investissement immobilier ?

Lutzelhouse obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Lutzelhouse ?

La classe DPE la plus fréquente à Lutzelhouse est D.

Quels sont les risques naturels à Lutzelhouse ?

9 risques sont identifiés à Lutzelhouse : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.