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Lion-devant-Dun
Commune rurale · 55110 · Grand Est
👥 Population
181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 220 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lion-devant-Dun — Score 54/100.
54
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lion-devant-Dun
🏡 Maison /m²
1 220 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.6 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
1.8 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.61 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
181
2023
📐 Superficie
15.61 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmédy
À 14.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 121 analyses · SIAEP DE LA COTE ST GERMAIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 121
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouzay | 4.2 km | 65/100 | 651 |
| Dun-sur-Meuse | 5.6 km | 51/100 | 585 |
| Stenay | 9.9 km | 25/100 | 2 403 |
| Montmédy | 13.7 km | 41/100 | 2 052 |
| Margut | 18.2 km | 46/100 | 700 |
| Damvillers | 14.1 km | 33/100 | 613 |
| Marville | 13.6 km | 28/100 | 522 |
| Blagny | 23.4 km | 34/100 | 1 078 |
❓ Questions fréquentes sur Lion-devant-Dun
Quel est le prix au m² à Lion-devant-Dun ? ▶
Le prix médian au m² à Lion-devant-Dun est de 1 220 €.
Quel est le rendement locatif à Lion-devant-Dun ? ▶
Le rendement locatif brut à Lion-devant-Dun est de 8.9%.
Lion-devant-Dun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lion-devant-Dun obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Lion-devant-Dun ? ▶
6 risques sont identifiés à Lion-devant-Dun : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.