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Les Trois-Châteaux
Commune rurale · 39160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 462 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Trois-Châteaux — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Les Trois-Châteaux
🏡 Maison /m²
1 462 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
772
2023
📐 Superficie
19.39 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
23 860 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amour
À 1.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte du Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Les Trois-Chateaux |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 16e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 518 analyses · S.O.G.E.D.O. SAINT AMOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 518
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontaine-lès-Dijon
21121
44/100
9 252 Habitants
Saint-Apollinaire
21850
44/100
7 544 Habitants
Genlis
21110
44/100
5 093 Habitants
Selongey
21260
44/100
2 395 Habitants
Saint-Germain-du-Plain
71370
44/100
2 362 Habitants
Châtillon-le-Duc
25870
44/100
2 042 Habitants
Prissé
71960
44/100
1 898 Habitants
Sassenay
71530
44/100
1 612 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amour | 2.1 km | 68/100 | 2 349 |
| Coligny | 3.6 km | 45/100 | 1 360 |
| Domsure | 4.2 km | 44/100 | 554 |
| Cuiseaux | 9.3 km | 51/100 | 1 869 |
| Beaupont | 6.6 km | 31/100 | 734 |
| Villemotier | 9.2 km | 51/100 | 612 |
| Courmangoux | 10.6 km | 53/100 | 522 |
| Val Suran | 8.0 km | 70/100 | 777 |
❓ Questions fréquentes sur Les Trois-Châteaux
Quel est le prix au m² à Les Trois-Châteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Les Trois-Châteaux est de 1 462 €.
Quel est le rendement locatif à Les Trois-Châteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Trois-Châteaux est de 7.7%.
Les Trois-Châteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Trois-Châteaux obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Trois-Châteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Trois-Châteaux est D.
Quels sont les risques naturels à Les Trois-Châteaux ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Trois-Châteaux : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.