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Le Brévedent
Commune rurale · 14130 · Normandie
👥 Population
201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 019 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Brévedent — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
39
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Brévedent
🏡 Maison /m²
3 019 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.9 %
🏖️ Résidences secondaires
22.6 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
8.3 %
69.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.67 %
🏢 CFE
21.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
201
2023
📐 Superficie
4.47 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
25 380 €
📊 Âge médian
46.7 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grand Jardin
À 9.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lisieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Auge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 394 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
394
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blangy-le-Château | 2.6 km | 37/100 | 828 |
| Saint-Philbert-des-Champs | 2.4 km | 45/100 | 639 |
| Le Pin | 4.2 km | 26/100 | 797 |
| Hermival-les-Vaux | 6.9 km | 44/100 | 861 |
| Moyaux | 5.3 km | 39/100 | 1 383 |
| Bonneville-la-Louvet | 6.1 km | 27/100 | 825 |
| Le Breuil-en-Auge | 5.1 km | 42/100 | 952 |
| Saint-Pierre-de-Cormeilles | 5.4 km | 42/100 | 592 |
❓ Questions fréquentes sur Le Brévedent
Quel est le prix au m² à Le Brévedent ? ▶
Le prix médian au m² à Le Brévedent est de 3 019 €.
Quel est le rendement locatif à Le Brévedent ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Brévedent est de 5.1%.
Le Brévedent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Brévedent obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Brévedent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Brévedent est D.
Quels sont les risques naturels à Le Brévedent ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Brévedent : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).