Vue de Larzicourt (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Larzicourt

Commune rurale · 51290 · Grand Est

👥 Population
269
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
25 000 €
📈 1496% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Larzicourt — Score 51/100.

51
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Larzicourt

🏢 Appart. /m²
25 000 €
🏡 Maison /m²
1 507 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.4 %
⏳ Amortissement
252.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
4.5 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
31.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
5.31 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
269
2023
📐 Superficie
16.84 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 100 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 15.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vitry-le-François
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Perthois-Bocage et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 220 analyses · SAUR FRANCE (89)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220

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Marolles 13.5 km 55/100 796
Rives Dervoises 17.3 km 55/100 1 301
Frignicourt 13.4 km 48/100 1 747
Maurupt-le-Montois 14.9 km 49/100 511
La Porte du Der 17.3 km 59/100 2 099

❓ Questions fréquentes sur Larzicourt

Quel est le prix au m² à Larzicourt ?

Le prix médian au m² à Larzicourt est de 25 000 €.

Quel est le rendement locatif à Larzicourt ?

Le rendement locatif brut à Larzicourt est de 0.4%.

Larzicourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Larzicourt obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Larzicourt ?

6 risques sont identifiés à Larzicourt : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.